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1730

772m² (erweiterbar) Mitte repräsentatives 90er Jahre Büro-, Geschäftshaus

Objekt: Mitte, Bezirksgrenze zu Kreuzberg, direkt am Checkpoint Charlie, U-Bahn Station Kochstraße.

Repräsentatives 90er Jahre Büro-, und Geschäftshaus mit einer großzügigen Empfangshalle.

Moderne, effizient aufgeteilte Büroräume - ausgestattet mit Doppelböden, Teppichboden,
Raumbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz.
Ein höchst repräsentativer, ca. 80m² großer Raum mit Panoramablick über die Friedrichstraße. 
ca. 772m² Bürofläche aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe, D + H Sanitär, Küche.

Die Fläche kann ggf. mit einer Fläche von ca. 477m² im Nachbarhaus erweitert werden. 
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Mietpreise: Mietpreis EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. Das Objekt wird zur Nachvermietung angeboten, daher kann der Mietpreis bei einem Neuvertrag variieren. Mieterangebot erbeten. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Pförtner-Service. Maximal 30 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Kleine Appartements bis zur luxuriösen Wohnung im Hause können angefragt werden. Energieausweis: Fernwärme, Heizenrgieverbrauchswert 110 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser. Stromverbrauchskennwert 49 kWh/(m².a), Baujahr 1995
 


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5844

ca. 364m² Mitte-Wedding, 9. OG in einem markanten Bürohaus-Solitär mit spektakulärem Panoramablick über Berlin

Objekt: Mitte-Wedding nahe Gesundbrunnencenter und Volkspark Humboldthain.
Ca. 2 km und 7 Autominuten zum Rosenthaler Platz. 5 Gehminuten zur U-Bahn Voltastraße
sowie U- und S-Bahn Gesundbrunnen, Fernbahn Gesundbrunnen, mehrere Buslinien.

Innerhalb des Brunnenviertels als Wirtschafts-, Wissenschafts-, und Innovationszentrum -
Gustav-Meyer-Allee, Voltastraße, Ackerstraße.

Überregional bekanntes Büro- und Geschäftszentrum auf einem ca. 16.000m² großen Grundstück.
Markantes, 1997 errichtetes Ellipsen Bürohochhaus.
Büroetage im 9. OG mit spektakulärem Panoramablick zur Skyline von Berlin.
Hochwertig und modern ausgestattete Büroflächen: bodentiefe Fenster, Bodentanks für IT Verkabelung, Teppichboden, Decken mit Spiegelrasterleuchten, Konferenzraum mit Faltwand, außenliegender Sonnenschutz, 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug. 
• 9. OG: 364,23m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe - siehe Zeichnung. 
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Mietpreise: EUR 16,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,75/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Insgesamt 73 Stellplätze in der Tiefgarage. Energiebedarfsausweis: 227,9 kWh/(m²*a), Gas
 


   
5141

20m² - 330m² Businesscenter, repräsentative Büros mit exklusivem Büroservice

Objekt: Mitte, Bereich Märkisches Museum, Köllnischer Park, nahe Spree. U-Bahn Wallstraße, Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke. In der Umgebung befinden sich Botschaften, große Verwaltungseinrichtungen, Büros aus der Medien-/ und Kreativszene.
Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen.

Modernes, 1993 errichtetes, repräsentatives Solitär-Bürohaus - ausgebaut als Businesscenter.
Repräsentativ ausgestattete Büroräume mit hoher Flächeneffizienz. Modernste Infrastruktur und mediale Anbindungen. Fullservice für Sekretariat und Kommunikation.
Gern senden wir Ihnen die vollständige Ausstattungs- und Serviceinformation zu. 
Etagen 1 - 5: Büroräume ab 20m² - ca. 330m².
Eine Kombination von zusammenhängenden Büroräumen kann gewählt werden.
Die Einzelbüroräume können mit bis zu 4 Arbeitsplätzen ausgestattet werden.

Tagungsräume, Loungebereiche und Kinosaal im Objekt.
Besprechungsräume anmietbar. 
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Mietpreise: Bitte fordern Sie die Preisliste für Ausstattungs- und Serviceleistungen an. 
Termine: Sofort -oder nach Vereinbarung beziehbar. 
Provision: * Mieterseits 1 Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und öffentliche Kantinen in der direkten Umgebung. Tiefgaragenplätze können in unmittelbarer Umgebung angefragt werden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 123 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 39 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: schweres Erdgas.
 
 


   
5403

Mitte, 20m² Einzelbüro, 340m² Büroetage nahe Spree, repräsentative Büroflächen in einem Businesscenter

Objekt: Mitte, Bereich Märkisches Museum, Köllnischer Park, nahe Spree. U-Bahn Wallstraße, Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke. In der Umgebung befinden sich Botschaften, große Verwaltungseinrichtungen, Büros aus der Medien- und Kreativszene - komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen.

Modernes, 1993 errichtetes, repräsentatives Solitär-Bürohaus - ausgebaut als Businesscenter.

Repräsentative Büroeinheit, effiziente Raumaufteilungen von 20 - ca. 45m², modernste Infrastruktur und mediale Anbindungen. Cat 7 Verkabelung.
Auf Wunsch kann Fullservice für Sekretariat, Kommunikation etc. vereinbart werden.
Dazu Tagungsräume, Loungebereiche, Kinosaal, Fitnessräume mit modernsten Geräten. 
Einzelbüros mit ca. 20m² kurzfristig anmietbar (NUR mit Büroservice möglich)

Hochparterre: ca. 340m², Aufteilung der Fläche derzeit 7 Räume zzgl Großraum
mit ca. 120m² weiter unterteilbar, Küche, D + H Sanitär im gemeinsamen Flurbereich. 
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Mietpreise: mtl. Warmmiete ca. 35,--/m² inkl. Nebenkosten 
Termine: Sofort beziehbar - oder nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits 1 Kaltmiete zzgl. Ust. 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und öffentliche Kantinen in der direkten Umgebung. Stellplätze in einem Parkhaus in unmittelbarer Nähe anmietbar. Energie-Bedarfsausweis am 7.9.2009: Heizenergieverbrauchskennwert 123kWh/(m².a) Stromverbrauchskennwert 39kWh/(m².a) Hauptenergieträger Erdgas
 
 


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5748

753m² Reinickendorf, zentrale Bezirkslage, modernes Bürogebäude.

Objekt: Reinickendorf, zentrale Bezirkslage nahe Einkaufs- und Businesscenter "Am Borsigturm". Bürocenter "Top Tegel".
U-Bahn Linie 6, Stationen Borsigwerke und Holzhauser Straße. Buslinie. Autobahnzufahrt A 111 mit Anschluss an die Flughäfen in ca. 5 Fahrminuten.

Das in ruhiger grüner Lage 1994/1995 errichtete Bürogebäude wurde 2011 umfassend saniert und mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet: Alu-Isolierglasfenster, Fassade Glas/Naturstein, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Verkabelung im Fensterbankkanal, Teppichboden, hochwertige Einbauschränke und Teilmöblierung, außenliegender Sonnenschutz.

Repräsentative Eingangslobby mit Concierge, 2 moderne Personenaufzüge, Kantine in Vorbereitung. 
• 1. OG: 753m² derzeit aufgeteilt in 19 Zimmer - Grundrissänderungen von Einzelbüro bis zum
Großraumbüro möglich. 2-fach Damen und Herren Sanitär, Küche, Server-,
Technikraum. 
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Mietpreise: EUR 8,90 mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² und Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: 17 PKW Stellplätze auf dem beschrankten Hof des Grundstücks. Energiepass: Primärenergiebedarf 102,7 kWh/(m².a) Energiebedarf Wärme: 90,5 kWh/(m²·a) .Energiebedarf Strom 16,4 kWh/(m².a) Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
 


   
41

50m² Wilmersdorf, zentrale Bezirkslage an der U-Bahnstation Berliner Straße, Einzelbüros in Bürogemeinschaft

Objekt: Wilmersdorf, verkehrsgünstige Innenstadtlage an der Bundesallee, ca. 3-Gehminuten zur
U-Bahnstation Berliner Straße, mehrere Buslinien, Autobahnzufahrt zur A 100.

60er Jahre Bürohaus - barrierefreie, renovierte Einzelbüros mit neuem Laminat, Kassettendecken, integrierter Beleuchtung, EDV Verkabelung.

XXX Achtung -die im Expose vorhandenen Fotos, sind alte Bilder vor der Komplett-Renovierung und der Laminat-Neuverlegung ! 
1. OG: derzeit noch ein Einzelbüros mit ca. 50m² Bruttofläche inkl.
anteiliger Verkehrs-/Gemeinschaftsfläche) - der Raum hat eine Nettofläche von
ca. 35 m - schönes, helles Eckbüro !

Eine Einbauküche mit Aufenthaltsraum und 2 Sanitärbereichen sind gemeinsam zu nutzen.
Die komplette Etage wurde vor ca. einem Jahr saniert !

In der Etage sind bereits div. Büros vermietet, z.B. an Gebäudereinigung, Rechtsanwälte, Hausverwaltung und weitere solide und ruhige Branchen ! 
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Mietpreise: mtl. WARM-ENDMIETE = ca. 692,-- EUR inkl. Pauschale Stromkosten, EDV Nutzung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. 
Termine: Sofort möglich. 
Provision: Mieterseits 1 Kaltmiete + Ust. 
Sonstiges: Aufzug vorhanden. Mindestvertragsdauer 1 Jahr erwünscht. Bei Bedarf ist in dieser Einheit auch ein großer Archivraum mit ca. 30m² anmietbar. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 181 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 24 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme Bj:1962
 


   
1886

340m² Kreuzberg, nahe Checkpoint Charlie, Bezirksgrenze zu Mitte, repräsentatives - unter Denkmalschutz stehendes, Geschäftshaus

Objekt: Kreuzberg ,verkehrsgünstige Lage nahe Checkpoint Charlie, U-Bahnstation Kochstraße,
sowie Anhalter Bahnhof - mehrere Buslinien.

Repräsentatives Altbau- Bürohaus mit imposantem Marmortreppenhaus.
Komplettsanierung 1999 - danach war in dem gesamten Gebäude die Französische Botschaft
untergebracht.

Hochwertige Innenausstattungen u.a. Insolierverglasung, Verkabelung (Bodentanks), Videoüberwachung etc. Deckenhöhen > 3m, klimatisierte Lüftung etc. 
EG: ca. 340m² Büro-/Vertriebsfläche, großflächig = derzeit 8 Räume mit großem Seminarraum

Direkt gegenüber von diesem Objekt - Kochstraße 26 können Konferenzräume Stunden-oder Tageweise angemietet werden. Dort befindet sich auch eine hauseigene Kantine die in
Anspruch genommen werden kann. 
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Mietpreise: EUR 12,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten = 5,63 EUR (umsatzsteuerfreie Vermietung) 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar, pro Platz 80,--EUR. Denkmalgeschützes Objekt.
 
 



   
2138

243m² Wilmersdorf, Citylage direkt Kurfürstendamm, Büroeinheit in einem Alt-Neubau

Objekt: Wilmersdorf, Kurfürstendamm - westlicher Bereich unweit Adenauer Platz
(U-Bahnstation), in sehr verkehrsgünstiger Citylage.

Büroeinheit in einem 70er Jahre Büro-/Wohnhaus mit Aufzug. 
2.OG: ca. 243m² Bürofläche mit einfacher Ausstattung - derzeit 7 Räume,
2 x Sanitär und Teeküche 
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Mietpreise: EUR 12,--/m² mtl. Kaltmiete (im jetzigen Zustand) zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Absprache. 
Provision: * Mieterseits 2 - 3 Kaltmieten je nach Vertragsdauer + Ust. 
Sonstiges: ggf. 1-2 PKW Stellplätze möglich. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 98,3 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil. Baujahr 1973
 


   
2514

275m² Tiergarten, Büroetage in einer repräsentativen Altbauvilla unweit Botschaftsviertel

Objekt: Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschafts- und Hotelviertel. Direkte Verbindungsachse zum Potsdamer Platz und zur City Ost.

Gute Verkehrsanbindung unweit Zoologischer Garten, Gedächtniskirche, Tauentzien und KaDeWe.
Nahe Interconti, Tiergarten mit Café am neuen See und Landwehrkanal.

Markante, freistehende Solitär Altbauvilla aus der Jahrhundertwende.
Modernisierung der Fassade für Frühjahr 2018 geplant.

Die Fächen im 1. OG werden derzeit als Ausstellungsräume für luxuriöses Wohnen genutzt.
Die spezifischen Raumgestaltungen können übernommen werden. Alternativ kann ein hochwertiger Neuausbau mit moderner Infrastruktur erfolgen.
Die Fotos zeigen beispielhaft (bei identischem Grundriss) den Ausbau im 2. OG des Hauses. 
1. OG ca. 275m² aufgeteilt in 6 1/2 Räume, Empfang, D + H Sanitär, Küche, Erker. 
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Mietpreise: EUR 15,50 /m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 2,70/m² zzgl. Ust 
Termine: Anfang 2018. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Die Wiederinbetriebnahme des Personenaufzuges mit hofseitigem Zugang ist geplant. Weitere Kfz Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in einer großen Tiefgarage angefragt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 165,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr 1900
 


   
441

ca. 170m², 300m², 560m² Tiergarten nahe Botschaftsviertel, repräsentatives Büro Center mit Konferenzräumen

Objekt: Tiergarten, grüne und ruhige Businesslage nahe Botschaftsviertel - am Landwehrkanal, direkt
am Tiergarten, nahe Siegessäule - unweit Potsdamer Platz.
In der Umgebung befinden sich renommierte Hotels (Interconti, Hotel Berlin, Schweizer Hof), Unternehmenszentralen, die CDU Zentrale, politische Institutionenund das gesamte Spektrum
der Dienstleistungsbranchen.
Repräsentativer, überregional bekannter Büro- Geschäftshauskomplex. Modernisierte Büroflächen mit effizientem Schnitt und zeitgemäßer Infrastruktur. Bodenkanäle, Verkabelung, Beleuchtung, moderne Sanitäranlagen, eingerichtete Teeküchen etc.

Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann noch nach Mieterwünschen erfolgen.

Ein neu erstelltes und höchst repräsentatives Konferenz Center kann interimsweise angemietet werden. 
LÜTZOW CENTER GESAMTKOMPLEX ca. 30.000m² mit ca. 6.000m² großem Innenhof-Park
• L 26 individueller Ausbau nach Mieterwünschen derzeit noch möglich
2. OG: ca. 290m² - Büroräume, D + H Sanitär, Teeküche

• W 6 individueller Ausbau nach Mieterwünschen derzeit noch möglich
1. OG: ca. 320m² - Büroräume, D + H Sanitär, Teeküche - ab Februar 2018
• W 7 individueller Ausbau nach Mieterwünschen derzeit noch möglich
3. OG: ca. 170m² - Büroräume, D + H Sanitär, Teeküche

• L 14 individueller Ausbau nach Mieterwünschen derzeit noch möglich
3. OG: ca. 560m² - Büroräume, D + H Sanitär, Teeküche - ab Februar 2018

• Ca. 500 PKW Stellplätze im Objekt • Appartements im benachbarten Haus möglich. 
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Mietpreise: EUR ca. 14,50/m² bis 16,-/m² mtl. Kaltmiete, je nach Etage + 2,50/m² NK zzgl.Ust. (umsatzsteuerfreie Anmietung ggf. möglich) 
Termine: Teilweise kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Stellplätze vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 129 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil.
 


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