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ca. 1067m² Citylage Berlin Tiergarten, Hochwertiges Büroobjekt für Unternehmens-repräsentanz.

Objekt: Berlin-Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschaftsviertel und Hotelviertel.

Direkte Verbindungsachse zur City Ost mit Potsdamer Platz und Leipziger Platz.
Unweit KaDeWe, Tauentzienstraße, Wittenbergplatz, Tiergarten-Park, Zoologischer Garten. Umfassendes Spektrum von Handels-, Dienstleistungs-, und Gastronomieunternehmen in der Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung: S-und U-Bahn Zoologischer Garten, Wittenbergplatz, mehrere Buslinien.

Repräsentatives, Anfang der 80er Jahre errichtetes Geschäfts- und Apartmenthaus in exponierter Ecklage. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets umfassend modernisiert.
Höchst repräsentative Büroeinheit mit repräsentativer Empfangshalle (6m hoher Lichthof) in Kombination von Flächen im EG, 1. OG, UG - alle mit Innentreppen verbunden.
Die Büroflächen zu den anliegenden Innenhöfen sind sehr hell, absolut ruhig gelegen und gärtnerisch sehr gefällig angelegt.
Hochwertige Gebäudeinfrastruktur und Innenausstattungen.
Böden mit Naturstein und Teppich, verglaste Raumeinheiten, Klimaanlagen, außenliegender Sonnenschutz, integrierte Beleuchtung, komplette Cat 6 Verkabelung mit Serverraum. 4-fach D + H Sanitär, 3 Küchen. 
Gesamtobjekt ca. 1.067m² - Alle Einheiten mit Innentreppe verbunden.
• EG: xxxm² Empfangshalle, 3 Besprechungsräume, Sanitär, Küche.
• 1. OG xxxm² derzeit 9 Räume, 2 fach D + Herren Sanitär, Küchen.
• UG xxxm² (voll tagesbelichtet), derzeit 7 Räume, D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: EUR 32.000,- VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig zu übernehmen. 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Maximal 20 PKW Stellplätze im EG Hofbereich und in der Tiefgarage 1. und 2. UG. Je EUR 75,- zzgl. USt. Direkte Zugangsmöglichkeiten von den einzelnen Objektetagen. Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1982. Fernwärme, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Neuer Energiepass in Erstellung.
 


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